Komentarze

Budowlane prosperity nadciąga 16. lutego 2015 12:44:00 Finanse, kredyty
linkologia.pl spis.pl
Nowe rekordy ustanawiają deweloperzy w rynku sprzedaży mieszkań. Polacy stają się bardziej zasobni i wybredni. W ciągu ostatnich lat ceny mieszkań spadły, a płace o znacząco wzrosły. Do tego trzeba doliczyć niskie stopy procentowe, dzięki którym mamy tańsze kredyty. Przez okres kryzysu wiele osób odkładało decyzję o zakupie mieszkania na później, ale czy może być 
taniej? 

Krysys w skrócie.
Z wysokiego konia spadł niejeden deweloper, kiedy w 2012 r. rynek nasycił się mieszkaniami i nadszedł kryzys w branży budowlanej. Istotną rolę odegrała nowowprowadzona ustawa deweloperska, która wprowadziła rygorystyczne kryteria sprzedaży mieszkań. Mali deweloperzy często nie byli w stanie przeskoczyć tej poprzeczki i musili wycofać się z biznesu. Teraz, 
gdy branża staje na nogi, deweloperzy odżywają.

Mały czy duży?
Podobnie jak w sektorze bankowym, po serii upadłości, zaczęły się wielkie porządki. Ryzyko stanowi dla wielu graczy ogromną barierę wejścia, dlatego w dzisiejszych czasam całkiem nowi deweloperze zdarzają się rzadko. Okres burzy zakończył się umocnieniem na ogół większych przedsiębiorstw. W Warszawie na przykład wyraźnie widać konsolidację największych firm. 
Głównymi markami są tutaj Robyg, Dom Development, Marvipol, Budimex Nieruchomości i J.W. Construction.

Czego oczekuje klient?
Budowowa mieszkań i lokali to niełatwy biznes. Trzeba przeprowadzać skomplikowane procesy inwestycyjne, wspomagać się kredytami na wysokie kwoty, ale przede wszystkim pogodzić to wszystko z potrzebami klientów. A Ci są coraz bardziej wymagający. Deweloperzy prześcigają się z ofertami dla klientów i w ostatnich latach znacznie poprawili standard budowania. Lokalizacja jest podstawowym czynnikiem stanowiącym o atrakcyjności nieruchomości. Największe wzięcie mają dobrze skomunikowane projekty w pobliżu dużych skupisk pracy. 

Mieszkanie na wynajem.
Przy obecnym poziomie stóp procentpowych depozyty bankowe nie są konkurencją dla nieruchomości. Coraz więcej Polaków kupuje mieszkania przeznaczone na wynajem. Oprócz przychodów z czynszu, po pewnym czasie mogą liczyć na wzrost wartości nieruchomości.

Ceny pną się w górę. 
Po kryzysie z 2012 r. powróciła już równowaga. Polska to kraj z jednym z największych zapotrzebowań na mieszkania. Trudno, aby w kraju rozwijającym się, gdzie mamy do czynienia z dużym poputem, ceny mieszkań zaczęły spadać. Ceny działek, podobnie jak koszty robót budowlanych pną się górę. Wielu deweloperów posiada działki, które kupiło za wiele niższą cenę niż obecnie, ale raczej nie warto spodziewać się, aby z tego powodu obniżali ceny swoich 
mieszkań. Może w takich sytuacjach co najwyżej klienci będą mieli większe możliwości negocjacji. Może.

 Agnieszka Piątkowska - Gemini Polska - 16 lutego 2015 r.

Daniel
16. września 2016 16:16:43, http://drzwi-pcv.eu
można odnieść wrażenie że w ostatnich latach rynek nieruchomości jest w stagnacji..
Daniel
16. września 2016 16:16:06, http://drzwi-pcv.eu/
można odnieść wrażenie że w ostatnich latach rynek nieruchomości jest w stagnacji..
Experto
25. czerwca 2015 14:41:13, http://doczepiane-wlosy.eu/
czasy prosperity mamy dawno za sobą
observer
11. czerwca 2015 10:52:19, http://coaching-biznesowy.eu/
nie da się ukryć - zmiany jakie nastąpiły parę lat w gospodarce były bardzo bolesne dla deweloperów - do tej pory straszą opuszczone place budowy lub działki z jednym blokiem ...
Zuzanna
27. kwietnia 2015 00:56:00, http://xn--dyplomnapie-vlb.info.pl
hej

niezły wpis pozdrawiam
Hanna
27. kwietnia 2015 00:11:58, http://magisterblog.blog.interia.pl
witam

niezły wpis pozdrawiam

mahcok-eic | klaudiadd | edyta7 | rtyeg | mon | Mailing